土地活用のご提案
せっかくお持ちの大事な資産、土地を活用しませんか？
単身者向けの賃貸住宅の需要は今後、益々高まります！タックホームでは土地を活用し、安定した収入が得られるようご提案いたします。
お持ちの土地を活用しませんか？
単身者向けの賃貸住宅の需要は今後、益々高まります！タックホームでは土地を活用し、安定した収入が得られるようご提案いたします。
土地活用のご提案
- 大切な両親の土地を活用したい。無理のない範囲での効果的な活用法はないものか？
- 実家に土地があり、税金ばかりがかかる。どうにかできないか？
- 自宅が古くて建替えたい。だけど年齢的にローンが組めない…
- 後継者のいない農地。何とかできないか？
- 所有している賃貸住宅が古くて誰にも貸せない…。建替えにはお金もかかるしどうすれば？
単身者向けの賃貸住宅の需要は今後、益々高まります！
国勢調査によると、晩婚化に伴い未婚化は著しく進んでおり、今後は、生涯未婚率も急速に増加する事が見込まれています。自ずと、単身者向けの賃貸住宅需要は益々高まる事が予想されます。賃貸住宅の経営はニーズに合った企画であればリスクの少ない安定した事業です。タックホームは、敷地の特性に合わせた自由な発想で建物を企画・設計致します。
暮らしやすい低層マンション
低層用途地域での収支の合わないアパート計画を解決できる鉄筋コンクリート構造の低層マンション
低層マンションが好まれる理由とメリット
- 落ち着いた生活環境
法令等で制限を図りながら良好な住居系の用途地域に立てられることが多いので日照条件や自然環境が良く、静かで落ち着いた生活環境です。 - 地震時の避難事情
中高層マンションと比較して地震の際の揺れが少なく、とっさの避難もスムーズです。高齢のご夫婦や子供の生まれたばかりのご家庭にとっては見逃せない点です。 - 行き届いた管理と安心できる環境
低層マンションは居住者が少ない分、きめ細かな管理と居住者同士が顔を把握しあえる規模なので、不審者を近寄らせないというセキュリティ面で利点があります。 - 初期投資・借り入れの負担を抑える
初期投資のオーナー様負担を抑え、設備や間取りに注力できます。
タックホームの低層マンションのメリット
- 躯体内結露の心配がないＲＣーＺ工法
断熱材とコンクリートと一体化するという構造により躯体内から空気層を排除して躯体内結露を追放することに成功しました。工法の詳細は鉄筋コンクリート住宅のページをご覧下さい。 - 合理的な作業システムによる建築コストの削減
効率的な作業が出来るようにシステムが構築されているため、少人数でしかも工期の短縮が可能になり、建築コストの削減につながります。 - 行き届いた管理と安心できる環境
低層マンションは居住者が少ない分、きめ細かな管理と居住者同士が顔を把握しあえる規模なので、不審者を近寄らせないというセキュリティ面で利点があります。 - 収支が合わない低層マンション計画の悩みを解決
低層用マンションの収支が合わなくてお悩みの方、鉄筋コンクリート構造の半地下利用で１層増やすことで解決出来る場合があります。
キャッシュフロー
200㎡の土地にワンルームの賃貸住宅を計画しているが、地形から1フロアーに100㎡程度しかとれず
規制から高さを10mに抑えたい、容積率は200％
一戸当り25㎡として、家賃を7万円とする。
上記は1例にすぎません。あなたの土地に合わせた企画もご提案致します。（総合的な判断の下、3階建てが良いケースもございます。詳しくは、現状の土地を調査した上でコンサルタントさせて頂きます。）
企画から事業スタートまでの流れ
タックホームではワンストップで、賃貸事業の企画・立案、建物設計・施工、入居者の斡旋、管理運営までサポート致します。
| 賃貸事業企画 | ・土地診断・建物計画・経営計画・資金計画 ・建物賃貸事業提案 ・ご注文・ご契約 |
| 施工・設計 | ・設計 ・施工 ・検査 |
| 入居者募集・確保 | ・入居者募集 ・入居者確保 |
| 事業スタート | ・管理・運営 ・変動リスクへの対応 ・アフターメンテナンス |
